2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
80.2万円/㎡
前年比+21.5%
名古屋市中区
65.8万円/㎡
前年比-0.3%
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プレサンスロジェ上前津駅前II
愛知県名古屋市中区大須四丁目
名古屋市営鶴舞線 / 上前津駅 徒歩1分
2016年築 / 15階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
4,409万円
78.7万円/㎡
2,756
3,858
4,960
6,062
AI査定結果
推定相場価格
4,409万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,858万円〜4,960万円
68.9万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
プレサンスロジェ上前津駅前II
4,080万円（72.9万円/㎡）/ 12階 / 56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は68.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,080万円 | 72.9万円 | 12階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/20 | 4,230万円 | 74.3万円 | 13階 | 56.9㎡ | 2LDK | - |
| 2026/01/14 | 3,780万円 | 67.5万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/01/12 | 3,980万円 | 71.1万円 | 4階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/16 | 3,980万円 | 69.9万円 | 13階 | 56.9㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/02 | 4,080万円 | 72.9万円 | 11階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/29 | 4,200万円 | 67.4万円 | 9階 | 62.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 5,380万円 | 76.3万円 | 8階 | 70.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/18 | 3,980万円 | 66.0万円 | 7階 | 60.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/08 | 4,280万円 | 76.7万円 | 11階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/01 | 3,980万円 | 64.6万円 | 10階 | 61.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 3,290万円 | 59.0万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,890万円 | 62.4万円 | 5階 | 62.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 3,390万円 | 60.8万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 3,490万円 | 62.5万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,180万円 | 74.6万円 | 11階 | 56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/21 | 3,590万円 | 64.3万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 3,790万円 | 67.9万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,690万円 | 66.1万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 67.9万円 | 10階 | 61.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 64.6万円 | 9階 | 61.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/15 | 3,990万円 | 64.0万円 | 5階 | 62.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 4,280万円 | 76.4万円 | 11階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 3,880万円 | 69.5万円 | 8階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/18 | 3,890万円 | 60.7万円 | 4階 | 64.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は72.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | プレサンスロジェ上前津駅前II 名古屋市中区大須四丁目 | 上前津駅1分 | 4,080万円 | 72.9万円 | 56㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 126戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスターザ・レジデンス 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅4分 | 4,150万円 | 69.1万円 | 60.1㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 116戸 | RC |
| 2025/09/16 | プレサンス錦ラウム 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅4分 | 2,650万円 | 60.8万円 | 43.6㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | - | 2015年 | 98戸 | RC |
| 2026/02/07 | プラウドタワー名古屋丸の内 名古屋市中区錦一丁目 | 丸の内駅3分 | 4,250万円 | 84.5万円 | 50.3㎡ | 1LDK | 8階 / 22階建 | 西 | 2020年 | 142戸 | RC |
| 2025/12/06 | ローレルタワー名古屋栄 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅4分 | 4,990万円 | 90.0万円 | 55.47㎡ | 2LDK | 10階 / 21階建 | 西 | 2021年 | 124戸 | RC |
| 2025/08/04 | プレサンスTHE久屋大通レジェンド 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 3,450万円 | 71.1万円 | 48.49㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 138戸 | RC |
| 2026/02/03 | オープンレジデンシア名古屋栄 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅3分 | 4,190万円 | 69.1万円 | 60.62㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 90戸 | RC |
| 2024/02/15 | ザ・サカエレジデンス 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅6分 | 4,100万円 | 66.3万円 | 61.87㎡ | 1SLDK | 10階 / 17階建 | 南 | 2012年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/17 | THESAKAERESIDENCE 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅6分 | 4,480万円 | 72.4万円 | 61.87㎡ | 2LDK | 9階 / 17階建 | 南 | 2012年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で21.5%上昇、名古屋市中区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.9万円）は名古屋市中区の平均と比較して10.8%割高です。
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1981年築 / 14階建 / 41戸 / SRC造